قانون گواهی انحصار وراثت انتاریو - گواهی انتصاب مجری دارایی

اگر هرگز در خانواده خود کسی فوت نکرده است ،احتمالاً با اصطلاحات گواهی حصر وراثت ، قیم و مالیات اداره املاک آشنا نیستید. با این حال ، مهم است که در صورت وقوع غیرقابل تصور چنین اتفاقی، با این اصطلاحات آشنا شوید و هدف این مقاله این است که شما را با واقعیت حقوقی آنچه در هنگام مرگ عزیز شما در انتاریو اتفاق می افتد ، بهتر آماده کنید.

گواهی‌ حصر وراثت چیست ؟

وقتی شخصی می میرد ، ممکن است وسایل شخصی ، املاک و مستغلات و دارایی های دیگری را که به عنوان اموال آنها شناخته می شود از خود به جای بگذارد. در انتاریو ، تنها شخصی که دارای اختیار قانونی برای مدیریت یا تقسیم املاک است ،مجری دارایی املاک یا قیم میباشد.

حصر وراثت روشی است که از دادگاه عالی درخواست می شود :
تا صلاحیت شخصی را که در وصیت نامه متوفی به عنوان مجری دارایی  نامیده می شود تأیید کند.
یا
در صورت عدم وجود وصیت نامه ، به متقاضی اختیار دهد تا به عنوان مجری دارایی عمل کند.

گواهی انتصاب مجری دارایی چیست؟

هنگامی که شخصی متقاضی برای مجری دارایی است و با موفقیت گواهی انتصاب مجری دارایی را به دست می آورد ، به وی به عنوان مجری اختیار قانونی داده می شود تا به مفاد وصیت نامه متوفی عمل کند یا اگر وصیت نامه ای در کار نبود، املاک را بین ذینفعان بالقوه طبق قانون تقسیم کند .

مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی حصر وراثت در آنتاریو چیست؟
1. وصیت نامه اصلی امضا شده با سوگندنامه امضاء وصیت نامه (در صورت وجود)
2. گواهی مرگ یا اثبات مرگ
3. درخواست گواهی انتصاب مجری دارایی به همراه اسناد دادگاه مربوطه

مالیات مدیریت به اموال چیست؟
در انتاریو ، وقتی شخصی فوت میکند ملک‌ او مشمول مالیات مدیریت اموال می شود که به وزارت دارایی پرداخت می شود و این در زمان درخواست یک گواهی انتصاب مجری دارایی از دادگاه عالی دادگستری است. این مالیات بر اساس ارزش کل دارایی های متعلق به متوفی بر اساس زمان مرگ آن شخص محاسبه می شود. اگر ارزش کل املاک 50،000 دلار یا کمتر باشد، نیازی به پرداخت مالیات اداره املاک نیست. از هر ملکی که بیش از 50،000 دلار ارزش داشته باشد ، به ازای هر 1000 دلار با نرخ 15 دلار مالیات دریافت می شود.

روند دریافت گواهی حصر وراثت چقدر طول می کشد؟
زمان رسیدگی به پرونده به میزان کار در دادگاهی که درخواست صدور گواهی تعیین مجری دارایی داده شده است دارد. از تاریخ ثبت فایل تا تاریخ اعطای گواهی، معمولاً بین 6 تا 8 هفته طول می کشد.

این درخواست توسط کارکنان دادگاه ظرف 15 روز از تاریخ دریافت بررسی می شود و اگر تمام مطالب به درستی ثبت شده باشد ، پرونده های دادگاه جستجو می شود تا مشخص شود آیا شخص دیگری درخواست مشابهی را ثبت کرده است، یا اعتراضی ثبت شده و یا اینکه وصیت نامه اخیر به دادگاه فایل شده است یا خیر.

اگر هیچ مشکلی در درخواست وجود نداشته باشد ، شماره پرونده دادگاه به درخواست اختصاص می یابد و پرونده برای قاضی بررسی پرونده تنظیم می شود.

اگر قاضی از مطالب راضی باشد ، حکم دادگاه را برای اعطای گواهی تصویب می کند.

روش جدید حصر وراثت انتاریو برای دارایی  کوچک

از اول آوریل 2021 ، انتاریو با تعیین محدودیت برای دارایی کم به ارزش 150،000 دلار و حذف الزام برای واریز وثیقه در اکثر درخواست های حصر وراثت دارایی کوچک ، در حال تغییر در روش حصر وراثت است.

این تغییرات که در لایحه 161 ، قانون دقیقتر و قوی تر عدالت ، سال 2020 معرفی شده است ، ثبت درخواست حصر وراثت برای یک دارایی کوچک را که ممکن است در غیر این صورت بدون ادعا باقی بماند ، آسان می کند.

اصلاحات در ساده سازی رویه های دارایی کوچک همچنین به مردم کمک می کند تا اختیار قانونی خود را برای مدیریت سریعتر املاک تأیید کنند در حالی که اطمینان حاصل شود که برای محافظت از افراد زیر سن قانونی و افراد آسیب پذیر که ممکن است در داراییها سهمی داشته باشند ، ضمانت هایی برای آنها در نظر گرفته شود.

هدف از این تغییرات ایجاد روشهای نوین و نوآورانه ارائه خدمات از راه دور، حضوری و آنلاین به منظور کمک به رسیدگی به فرایندهای کهنه ای است که سیستم قضایی را تحت فشار قرار می دهد و باعث تأخیر و انتظارهای غیرضروری خانواده ها می شود.


این تغییرات بر اساس کار دولت با شرکای عدالت برای ساده سازی سایر فرایندها برای دارایی کوچک ، شامل موارد زیر است :

 امکان تکمیل و پر کردن فرم درخواست جدید ساده تر.*
حذف الزامات برخی از اسناد پشتیبان برای ثبت (به عنوان مثال ، سوگند نامه رسمی ). و *
راهنمایی متقاضیان در مورد روند تشکیل درخواست حصر وراثت برای یک ملک کوچک. *

دارایی کوچک چیست؟

دارایی کوچک به معنای دارایی است که ارزش آن از 150،000 دلار بیشتر نیست. توجه به این نکته مهم است که معرفی دارایی کوچک تأثیری در محاسبه مالیات مدیریت به اموال که معمولاً هزینه های انحصار وراثت نامیده می شود تحت قانون .......و الزام انجام از پروسه مالیاتی ظرف 180 روز به دنبال اعطای گواهی حصر وراثت تاثیری نخواهد داشت.

روند جدید ساده شده حصر وراثت برای دارایی کوچک چیست؟

رویه های جدید طبق قانون 74.1 شامل یک فرم درخواست ساده تر و همچنین حذف برخی از الزامات در اسناد حمایتی است که باید در دادگاه ثبت شود.

طبق این فرآیند، دادگاه گواهی دارایی کوچک را صادر می کند که همان اثر حقوقی گواهی انتصاب مجری دارایی را خواهد داشت ، با این تفاوت که اختیارات مجری دارایی طبق گواهی دارایی کوچک محدود میشود به دارایی های که به طور خاص در درخواست ذکر شده است .

شرط واریز وثیقه برای املاک کوچک چیست؟

یکی از تغییراتی که مورد استقبال بیشتر قرار گرفته این است که واریز وثیقه برای دارایی کوچک به شرط عدم وجود ذینفع فرد زیر سن قانونی یا ناتوان، مورد نیاز نخواهد بود. واریز وثیقه برای محافظت از منافع طلبکاران و ذینفعان دارایی و محافظت در برابر سو مدیریت مجری دارایی یا کلاهبرداری است.

استخدام وکیل

شما لازم نیست برای دریافت گواهی حصر وراثت وکیل استخدام کنید و میتوانید خودتان این کار را انجام دهید. با این حال ، این کار اغلب توصیه نمی شود زیرا سر و کار داشتن با دادگاه ها و تهیه اسناد مورد نیاز می تواند یک روند پیچیده، کننده باشد.

برای جلوگیری از عوارض ، تأخیرها ، عدم پذیرش دادگاه و پیمایش در فرم ها و رویه های دادگاه که غالباً پیچیده است ، بیشتر افراد به دنبال رسیدگی قانونی در پروسه حصر وراثت هستند.

بعلاوه ، با معرفی فرآیند وراثت دارایی کوچک ، یک وکیل می تواند به شما مشاوره دهد که آیا روند جدید برای شما مناسب است یا اینکه روند سنتی متناسب با نیازهای شما است.

به عنوان مثال ، به دلیل محدودیت هایی که در اختیار یک مجری دارایی تحت مجوزهای انتصاب در روند دارایی کوچک قرار دارد، مهم است که مجری دارایی از مشاوره درست برای تعیین روند مناسب استفاده کنند.

در موسسه حقوقی احمری، کارکنان ما باتجربه هستند و فنون مربوط به پروسه حصر وراثت در انتاریو را می دانند. مرگ یکی از اعضای خانواده یا یک دوست صمیمی آسیب زا است و تیم ما در هر مرحله در کنار شما خواهد بود و با کمک به شما در گرفتن سریع و کارآمد گواهی انتصاب متولی املاک ، آرامش خاطر شما را فراهم می کند.